Alleen verkoop
mijn aandacht ligt volledig bij verkopers
365
dagen bereikbaar · 08.00–22.00 uur
Lokaal
Waalwijk, De Langstraat en omgeving
ruim 70%
van de woningverkopen op Landgoed De Stille Wille mocht ik de afgelopen jaren begeleiden
Alleen verkoop
Mijn aandacht blijft bij jouw verkoop.
Ik zet mijn tijd, netwerk en verkoopstrategie volledig in voor verkopers. Ik kijk naar opbrengst, snelheid, zekerheid en jouw planning.
- Eén aanspreekpunt. Rechtstreeks contact van waardebepaling tot overdracht.
- Per woning een eigen route. Regulier, stil, via het netwerk of met een andere prijsstrategie.
- Lokaal netwerk en zichtbaarheid. Gericht zoeken en bijsturen wanneer de markt anders reageert.
De aanpak
Hoe ik bepaal wat bij jouw huis past.
Na de waardebepaling bepaal ik hoe we de woning neerzetten, wie we willen bereiken en welke verkooproute daarbij past.
Breed de markt op
Past brede zichtbaarheid het best, dan zet ik de woning sterk neer met een bewuste prijs, goede presentatie en actieve opvolging van serieuze kandidaten.
Gericht beginnen
Zijn passende kopers al gericht bereikbaar, dan begin ik bij mijn netwerk en zoekersbestand en schaal ik later op als dat nodig is.
Vaste prijs als dat past
Soms geeft een vaste prijs of een heldere biedprocedure meer duidelijkheid en een betere uitgangspositie. Ik kies de methode die bij de woning past.
Weten waar je staat
Ik kijk naar woning, straat, markt, vergelijkbare verkopen en timing. Zo krijg je een waarde-inschatting waar je een besluit op kunt baseren.
Uit de praktijk
Drie situaties waarin de aanpak het verschil maakte.
Dit gebeurde er, dit deed ik en dit was het resultaat.
Ff gas geven
15:15 → 19:45
15.15 uur koper weg. 19.45 uur nieuwe koper.
Op de laatste dag van de ontbindende voorwaarden haakte de koper af. Ik belde eerdere serieuze kandidaten en diezelfde avond lag er een nieuwe deal, met dezelfde overdrachtsdatum.
Gerichte match
± 1 uur
Nog geen uur in stille verkoop. Toen stond de juiste koper al voor de deur.
De woning kwam in stille verkoop. Kort daarna sprak ik kijkers bij een andere woning die precies misten wat deze woning wél had. Dezelfde avond gingen ze kijken. In deze situatie zat de winst in de juiste match op het juiste moment.
Duidelijkheid werkt
610k+ weergaven
Vaste prijs en een duidelijke afspraak.
Een woning ging voor een vaste prijs de markt op. De eerste passende bieder op de vraagprijs kon door. Kopers wisten daardoor vooraf precies waar ze aan toe waren.
Ervaringen van verkopers
Wat verkopers over mijn manier van werken zeggen.
“Ad Krijnen is een heel vriendelijke, vakkundige makelaar. Niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend bereikbaar.”
Yvette Verhoeven · Google-review · 8 maart 2025
“Ad heeft de woning binnen 3 dagen weten te verkopen voor een mooie prijs.”
Kevin Goossens · Google-review · 5 maart 2025
“Ad denkt creatief mee, communiceert helder, is altijd bereikbaar en schakelt snel.”
Monique van Sleeuwen · Wie is de Beste Makelaar · 1 juli 2026
Waardebepaling
Nieuwsgierig naar wat je woning waard is?
Ik kom kijken, geef je een realistische inschatting en vertel welke verkooproute ik zou overwegen.
Mijn thuismarkt
Mijn werk begint meestal dichtbij huis.
Voor prijs en aanpak kijk ik naar je straat, woningtype, het actuele aanbod en de mensen die daar nu zoeken.
Ad zegt
Zo kijk ik naar woningverkoop.
Over prijzen, biedingen, timing en situaties die in de praktijk anders lopen dan je vooraf denkt.
Kan een huis ook zonder biedcircus verkocht worden?
Ja. Bij sommige woningen geeft een vaste prijs meer duidelijkheid voor koper en verkoper. Of het past, hangt af van de woning en de markt.
Moet je huis eerst helemaal verkoopklaar zijn?
Een goede voorbereiding helpt, maar wekenlang perfectioneren is lang niet altijd nodig. Ik kijk liever welke punten echt verschil maken voor kopers.
Wat als een koper op het laatste moment afhaakt?
Dan wil je snel weten waar je juridisch en praktisch staat, welke kandidaten nog serieus zijn en wat er nodig is om de verkoop weer op de rails te krijgen.
Vrijblijvend beginnen
Gratis waardebepaling
Laat je gegevens achter. Ik neem zelf contact met je op om je woning en plannen te bespreken.
- Ik kom zelf bij de woning kijken.
- Je krijgt een realistische marktinschatting én mijn verkoopadvies.
- Daarna bepaal jij rustig of en wanneer je iets wilt doen.
Veelgestelde vragen
Vragen die ik vaak krijg voordat iemand besluit te verkopen.
Doet Ad ook aankoopbegeleiding?
Nee. Ik richt me volledig op verkopers en de verkoop van hun woning. Daardoor ligt mijn aandacht bij verkoopstrategie, presentatie, bezichtigingen, biedingen en afhandeling voor de verkoper.
Is stille verkoop altijd beter?
Nee. Sommige woningen hebben juist maximale openbare zichtbaarheid nodig. Stille verkoop is alleen logisch wanneer de kans groot genoeg is dat de juiste koper gericht bereikbaar is of wanneer er een andere concrete reden voor die route bestaat.
In welke plaatsen werkt Ad Krijnen als verkoopmakelaar?
Mijn kerngebied ligt in Waalwijk en De Langstraat, met Sprang-Capelle, Kaatsheuvel, Waspik en Drunen. Landgoed De Stille Wille is daarnaast een apart specialisme. Door de jaren heen verkocht ik ook in meerdere plaatsen daarbuiten.